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租屋應注意事項

租屋應注意事項

1 務必請房東出示身分證明、房屋所有權狀、房屋稅單或登記謄本,以確定房東真實身分,是屋主或二房東,若是二房東則應請其出示原與房東所訂之契約書,了解到底有無可轉租他人的規定。
2 租金多少?繳納時間?租約期限多長?
3 是否需要押金?何時歸還?
4 水電費、大樓管理費、房屋稅等金額由誰繳納?如何計算及繳納方式?
5 房東提供哪些傢俱及硬體設備,其使用情況如何,對於狀況不佳的設備,最好可以拍照存證,以免苦無證據。
6 確定房東有無要求特殊限制,例如可否炊膳、養寵物、帶異性入內或過夜?
7 您可否轉租他人或尋找室友共同分擔房租?
8

您是否可以加以整修或改裝房屋現有之設備及結構?

9 您是否可以加以整修或改裝房屋現有之設備及結構
10 若租賃雙方,任何一方違反規定或提前解約的違約賠償?
11

租賃雙方應於簽約時留下對方之身分證明。

12

契約書內容有更改處,雙方要加誚L章或共同簽名,以防止未來發生糾紛情事。

13 簽約完畢,雙方各執一份契約書存留。
14

於每期繳納租金時,應請房東簽收,以證明該月份租金繳納完畢。